9月8日下午，上实城开商业成立一周年暨品牌互动分享及商业项目推荐会在上海世贸商城金色大厅隆重举行。

       上实城开集团董事局主席、总裁季岗先生，执行董事、副总裁叶维琪先生、副总裁周燕女士等集团领导与合作商家代表、演讲嘉宾及权威媒体等近400位业内专业人士莅临出席，共鉴上实城开梦想，预见城市商业未来。

       本次盛会不仅邀请到中房数据研究院执行院长陈晟先生做主题分享，上实城开商业板块的三大产品线也首次对外曝光，同时对城开YOYO、上海世贸商城、徐汇滨江、沈阳、重庆、西安等项目进行了重点推荐，现场也与多家知名品牌达成战略联盟协议。

 

上实城开商道：提前布局主动持有

 

        目前，上实城开已经建成的商业、办公运营面积约95万平方米，覆盖全国9大城市10余个项目。未来3-5年，还有约100万平方米的商业面积即将竣工。集团现有不动产持有量加上未来开发量，规模极为可观，这也使得集团已实现从住宅开发到商业运营的战略转变及重视，以上海为主体加大不动产持有。

       上实城开未来将大力推进“住宅开发+商业运营+城市服务+产融协同”四大发展战略的落实，以住宅与商业地产作为两大战略核心，在深耕住宅地产开发同时，加强对一二线城市商业地产投入，并以商业地产为基点，衍生出一系列全新增长点，实现集团更稳健发展的战略愿景。

 

（图一：上实城开集团副总裁周燕女士做开场致词）

 

商业地产前景：巨大潜在成长空间

 

        在嘉宾演讲环节，中国房地产数据研究陈院长针对“新市场环境下商业地产未来如何转型探索发展之路”做了商业分享。他向到场来宾深度解析了房地产长效机制的四梁八柱和商业地产的机遇，并大胆预言：中国的商业地产未来属于国企！

        近年来，商业地产的快速增长，一是中国城市化的发展速度快，200万人口以上的大城市数量成倍增加，对商业地产的需求形成跳跃式的增长；二是受益于中国经济的综合发展，人均收入提高、品质需求提升、消费升级提速；三是发展了很多年的住宅城市群迫切需要配套现代化和综合性的商业项目。

       当房地产迈入“后开发时代”，产品线变得丰富而全面，不再只造住宅，购物中心、商业街、写字楼如一匹匹黑马杀出，如此一来，营运能力则变成了核心竞争力。

       与会嘉宾一致认为，随着我国经济结构不断优化升级，经过良好运营的存量资产，潜在成长空间较大，长远前景依然看好。

 

（图二：中房数据研究院执行院长陈晟先生做主题分享）

 

城池计划蓄势待发：品牌签约缔造全国策略联盟

 

        此次活动，城开YOYO项目共签约了8个优秀品牌，包括5-7层主力店联合创业办公社，它将和太合音乐联手打造音乐众创空间THouse。THouse定位中国第一红人聚集地，以音乐切入来带动娱乐全产业链为属性，从排练室、录音棚、LiveHouse、摄影棚、主题直播间、导播间，它的出现使得国内第一次有了联合办公空间与音乐娱乐化沉浸式体验共同形成的联合办公全新形式。除此之外，   本次活动还与百胜集团、永辉集团签署了全国战略联盟协议。

 

（图三：联合创业办公社创始人 郑健灵先生发言）

 

       上实城开商业资管挖掘上下游优秀合作伙伴资源，搭建商业全产业链，构筑高壁垒，增加盈利点。携手潜力商业品牌，助力城开商业项目，延长商业产业链，同时联手商业咨询、运营专业平台打造可持续竞争发展力。

 

（图四：城开YOYO品牌签约仪式）

 

        以“城·池计划”凝聚一个时代的商业梦想，打通内部、外部，搭建合作品牌库，建立商家资源池。建立平台的商家资源池，与更多优秀商业品牌共享并实践共赢。

 

创新商业地产：集中专业化大资管

 

        上实城开商业资管的信息发布，成为本次盛会另一大看点。通过介绍，到场嘉宾对于上实城开商业“嫁接城市梦想、淬炼专业精神”的特色化发展之路有了更直观的了解，对于“3个三”的平台化品牌优势更是印象深刻。

 

（图五：上实城开商管中心总经理周琳女士做产品线解读）

 

        上实城开商业因城施策、因地制宜，坚持以项目特征为基点、以目标客群为导向、以业态布局为依托，建立可复制的商业运营模式与高效管控手段，打造灵活、精确的产品线体系，确保商业项目开发运营全流程的专业化、规范化、制度化。目前拥有三大主力产品线，即：U center城开中心系、U plaza优享+系、城市更新系。

 

城市综合体-城开中心系：

        作为城开商业的拳头产品，城开中心是所有大型城市综合体项目的统称。无论是项目体量、产品档次、商业能级，均处于所在城市区域的领先地位。代表项目有上海徐汇滨江城开中心、无锡城开中心、沈阳城开中心、重庆城开中心等。

 

生活综合体-U plaza 优享+系：

        城开商业将旗下邻里商业中心及部分商业、办公、酒店混合的中小体量商业项目，统一纳为“泛社区商业”范畴，并命名为U plaza 优享+。代表项目分布于上海闵行、西安浐灞等高潜力城市区域。

 

城市更新系：

        在以上海为重点的核心城市的核心地段，尤其是成熟的商务、商业中心，拥有一些极具特色和标签性的城市更新、旧城升级及合资项目，如：以“全球贸易专业服务平台”为定位的上海世贸商城、采用TOD（以公共交通为导向）开发的“空中之城”TODTOWN天荟。以都市文化创意为特色的主题型先锋项目YOYO。

 

        21年厚积薄发，真正值得骄傲的不是荣耀光环，而是21年沉淀的资产和未来运营的价值，以及由此折射出的发展张力与国际眼域。并且，将构筑出另一种成就！上实城开商业用一座座城市、一个个项目、一步步脚印，见证着城市商业的发展，也兑现着美好未来的梦想！