2014年9月25日，上海实业城市开发集团有限公司正式宣布与南丰集团通过合营公司共同重新改造、管理及经营总楼面面积逾280,000平方米的上海世贸商城。

    此次合营中，上实城开通过其全资附属公司Advantage World Investment Limited (「AWI」)以总代价约579,300,000美元收购上海世贸商城99%股权。收购代价中约361,400,000美元由南丰集团贷款予上实城开。同日，上实城开宣布与南丰集团成立合营企业，并由南丰集团之附属公司认购及获配发AWI已发行股本的49%，使上实城开及南丰集团分别间接持有AWI的51%及49%股权。南丰集团再将约255,500,000美元之部份贷款从上实城开转让予合营公司AWI，用作出资收购上海世贸商城初步付款之49%。上实城开及南丰集团各自的附属公司将按各自之股权比例提供贷款予AWI，以支付收购代价余额。AWI间接持有上海世贸商城99%权益，剩下的1%由上海虹桥联合发展公司持有。 

（图一：上实城开收购上海世贸商城签约仪式）

 

    上实城开董事局主席倪建达表示：上海世贸商城是亚洲规模最大、集常年展贸、短期展览、办公楼为一体的国际级专业展贸中心，很荣幸能与具备60年历史的国际大企业南丰集团成立合营企业，此次合作将融合双方的优势与经验，为项目乃至中国商业地产缔造价值。上实城开收购上海世贸商城后将进一步提升及扩大集团投资性物业组合，并为集团带来额外的持续性的租金收入。同时，他表示对上海这样的一线城市商业地产充满信心。虽然今年很多同业面临资金紧拙、融资成本高昂、毛利率受压等种种问题，但对投资者来说，这也是区别房地产公司实力的机会。上实城开正好抓住这样的机遇，用相对合理的价钱，收购世贸商城这样大体量、位处上海市中环内的商业地产，可以算绝无仅有。

（图二：上实城开董事局主席倪建达致辞）

 

    南丰发展有限公司行政总裁梁锦松对此次合作也表达了期待，他认为上实城开在中国房地产业拥有卓越品牌，于上海更拥有多个知名项目及土地资源，与上实城开的合作，将有利于提升上海世贸商城在国际交易市场的地位及质量，使项目的投资回报最大化。

（图三：倪建达与南丰发展有限公司行政总裁梁锦松合影留念）

 

    上海世贸商城于1999年正式开幕，不仅是中国首家常设国际级展贸市场，也是曾经亚洲规模最大的展贸市场，总建筑面积超过280,000平方米，附有办公、商业、贸易及展览等多样功能。项目坐落于上海虹桥开发区，地理位置优越，距离虹桥机场仅20分钟，是长宁区的地标建筑。

（图四：上海世贸商城外观图）