2022年1月29日，上实集团与徐汇区人民政府签订战略合作框架协议，双方将在产业集聚、城市更新、产城融合等领域建立战略合作伙伴关系。以此为契机，上实集团旗下企业上海实业城市开发集团有限公司将积极融入徐汇发展，助力徐汇成为具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市卓越城区。徐汇区委书记曹立强，区委副书记、区长钟晓咏，上实集团总裁周军等出席签约仪式。

作为上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开秉持核心都市产城融合发展商的使命，积极打造高品质城市社区。多年来，上实城开与徐汇区国有企业携手合作，积极参与老旧城区的城市更新，见证城市产城融合的功能跃迁，助力徐汇区经济社会民生事业发展。目前上实城开在徐汇区的重大项目有商业地产旗舰“滨江城开中心”、高品质长租公寓社区“城开汇”和高科技“航天创新城”等，将在徐汇未来发展的美丽画卷上增添靓丽色彩。

“滨江城开中心”——赋能徐汇滨水商务焕新升级

 

从工业摇篮到卓越水岸，从艺术运动到人文风情，如今的徐汇滨江，不仅是上海的文化新地标，更在城市新一轮发展的进程中扮演着活力向上的形象。立于徐汇滨江腹地的滨江城开中心，是徐汇滨江岸线上国有企业开发体量最大的商务综合体之一，业态规划包括五栋建筑面积约4000—8700平方米的独栋办公、四幢高约100-200米的塔楼办公、约10万平方米的商业中心。项目总建筑面积约52万平方米，聚集人文、自然、健康三大核心元素，打造集商务、商业、文化、生活、休闲于一体的新一代滨江立体商务区，成为推动城市变革的引擎动力，计划于2024年实现整体竣工。未来滨江城开中心将与进取中的世界级水岸同频共振，继续探寻美好生活的无限可能，赋能徐汇滨江商务的焕新升级。

“城开汇”——打造高品质、全功能城市核心租赁住宅社区标杆

 

徐汇区政府高度重视新市民、青年人的住房问题，把大力发展保障性租赁住房作为解决大城市住房突出问题的重要措施。上实城开主动担当，承担徐汇区有关租赁住房建设任务，为保障特大城市新市民、青年人安居宜居贡献力量。“城开汇”社区位于徐汇区南站板块，是2022年上海市首批上市的大型R4保障性住房租赁社区之一，总建筑面积约6.6万㎡，规划套数873户，覆盖30、45、60、90㎡多个面积段，多种户型可满足不同租赁客群的需求。项目定位为高品质、全功能的城市核心区域租赁住宅社区，除满足日常居住功能之外，加入更多元化的生活方式场景，注重多元化交互体验。结合全天候商业部分的各色餐饮、户外及公区空间植入门禁外的会晤、办公、学习、运动、休闲、音乐聚会、假日市集的室内外联动场所，灵活组合变化的空间及叠加式场地使用需求，并为管家组织的各类社群化活动提供的室内外交流互动空间，增强租户粘性和归属感，打造智慧公寓生态圈，共享交互居住新模式，树立社区新标杆。2021年，该项目被评为上海市第十二届优秀住宅规划建筑奖和房型设计奖两项大奖。

“航天创新城”——构建以工作生活24小时复合

为导向的高科技创新园区

 

航天创新城项目位于上海徐汇区虹梅街道，占地面积9.11万㎡，总建筑面积59.53万平方米，其中规划26万㎡科研用地、9万㎡租赁住宅和6万㎡地下商业区域。该项目由上实城开、上海航天和上海诺卓合作开发，在徐汇区政府支持下共同推进城市更新与创新转型。作为徐汇区年度重大工程，航天创新城于2021年3月正式动工，功能定位为“以航天研发为引领，以园区平台构建为目标，以工作生活24小时复合为导向的科技创新园区”，形成国际接轨、聚焦战略性新型产业、具有航天技术特点，打造航天研发新智谷、创新服务新平台、活力生态新社区。项目建成后，航天创新城将作为漕河泾开发区的东大门，将与漕河泾南侧150米高的漕河泾国际商务中心相呼应，形成整体连贯的城市天际线。

“十四五”期间，上实城开将在上实集团 “十四五”战略规划指引下，继续秉持核心都市产城融合发展商的定位，依托上实集团的产业资源，聚焦重点产业集聚、城市更新、产城融合等领域，以现有合作项目为基础，进一步融入徐汇发展，不断拓展合作空间，在助力徐汇建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市卓越城区进程中，发挥各自优势，共享彼此资源，实现共同发展、合作共赢。